Det här bör du veta.
Styrelsens uppgift är att ta hand om den löpande förvaltningen av föreningen. I det uppdraget ingår att anta ordningsregler. Ordningsreglerna blir föremål för diskussion årligen på ordinarie föreningsstämma.
Att bo i bostadsrätt innebär ett gemensamt ansvar. Som medlemmar i föreningen har vi inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan vi har också skyldigheter mot föreningen, varandra och fastigheten. I de skyldigheterna ingår att följa dessa ordningsregler.

För vem gäller reglerna?
Ordningsreglerna gäller inte bara föreningens medlemmar utan även övriga familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende och hantverkare som utför arbete åt en medlem.

Om dessa följs bidrar vi till en bra grannsämja, att vårt område ser snyggt och attraktivt ut. Vi slipper också onödiga kostnader. Ett välskött hus ger dessutom våra lägenheter ett högre värde.

OBS!
Detta är extra viktigt i vår föreningen då vi bor på en plats i Gävle med mycket historia och som regleras relativt hårt av lagar och bestämmelser. Ingen medlem har rätten att utan styrelsens godkännande göra förändringar på fastighet och innergård.

– ORDNINGSREGLER –

– Fastighet
Då vi inte har ekonomi till att ta in städfirma som sköter om våra utrymmen måste vi själva gemensamt se till att detta sköts. I dagsläget har styrelsen förtroende att alla tar sitt ansvar och bidrar till att städa och ta hand om fastigheten. Ta undan efter dig, ställ inte personliga föremåll i gemensamma utrymmen. Privat egendom ska placeras i de tilldelade förråden. Om detta inte fungerar kommer vi att se på en annan lösning för detta. Det är strängeligen förbjudet att göra åverkan eller installera något på fastighet eller innegård.

– Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd. Se till att årligen inventera ditt eget förråd så att inga onödiga prylar står och tar plats. Det är också ditt ansvar att inte förvara något som kan orsaka skada på fastigheten. Inget brandfarligt eller liknande är tillåtet att förvara i förråden. Kontakta styrelsen om du är osäker på något i ditt förråd. Räcker inte ditt förråd till ska du kontakta styrelsen för att med dem nå en lösning.

* Notering: styrelsen arbetar nu med att inventera, numrera och tilldela enligt register förråd till samtliga medlemmar. Mer info kommer snart.

– Innergården
Vår innergård sköts till största del av frivilliga medlemmar. Ta gärna tillfället i akt att bidra till arbetet. Om samtliga bidrar med vad de kan ser vi tillsammans till att denna förening blir välmående och attraktiv för omvärlden.

– Städdagar
Styrelsen planerar att 1-2 gånger om året ha gemensamma städdagar.
Som medlem förväntas du delta. Ett steg att öka gemenskapen och förståelsen om fastigheten.

– Parkering
Enligt tidigare stämbeslut har varje lägenhet rätt till en parkeringsplats. Parkeringsplatserna på baksidan har elstolpe vid sig som får nyttjas från november t.o.m april. När du parkerar är det viktigt att du tar hänsyn till de omkring dig. Ställ dig så lite i vägen som möjligt. Föreningen har också tre garage som mot avgift får nyttjas av den som blivit tilldelad ett. Det är absolut inte tillåtet att hyra ut sin parkeringsplats i andra hand. Låter Ni någon utomstående nyttja Er plats under längre tid skall styrelsen informeras om detta.

* Notering: Register, uppmärkning, numrering av p-plaster och kösystem är under arbete. Mer info om detta snart.

 

– Festligheter
Fester får man ha – meddela grannarna och/eller bjud in dem. Tänk dock på ljudvolymen. Sommartid är det många som har öppet fönster och ljudet studsar mellan huskropparna.

– Störande grannar
Detta ska vi väl hoppas att vi inte ska behöva drabbas av. Alla medlemmar, och eventuella gäster till dem, är skyldiga att visa hänsyn och inte störa grannar med ljud, otrevligt bemötande eller hot. Ljudmässig hänsyn gäller givetvis hela dygnet men är särskilt viktig att beakta mellan kl. 22.00 – 07.00.

Om du blir störd av din granne, skall du i första hand kontakta denne, och försöka lösa problemet. Fungerar inte detta, så får du kontakta styrelsen. I detta skede bör du börja dokumentera störningarna så noga som möjligt. Observera att för att driva ett fall till vräkning krävs mycket noggrann dokumentation, gärna från flera medlemmar.

– Kabel-TV och Bredband
Sedan 2017-10-01 har föreningen tecknat ett tre årigt gruppavtal med ComHem. Detta gruppavtal har inneburit väldigt fördelaktiga priser på deras tjänster. Medlemmarna var även överens vid den årliga föreningsstämman att ComHem’s grundutbud och dess kostnad är något som ingår i lägenheternas avgifter. Du väljer själv vilket av ComHem’s utbud du vill nyttja, vill du uppgradera får du själv ta kontakt och ansvara de avtal du tecknar med ComHem.

För TV-utbud och för att beställa ytterligare tjänster såsom bredband och telefoni vänligen besök ComHems hemsida http://www.comhem.se/
Felanmälan och support
Styrelsen gör inte felanmälan åt medlemmarna. Det gör var och en själv. Ring Com Hem kundservice 0771-55 00 00.

– Hundar, katter och andra husdjur
Husdjur är givetvis tillåtna i föreningen. De ska känna sig lika välkomna som alla andra. Husdjur bör dock vara försedda med halsband eller annan märkning. Husdjur av det mer exotiska slaget såsom ormar ska föranmälas till styrelsen på grund av rymningsrisken.

– Rökning
Rökning i trapphuset och andra gemensamma utrymmen är absolut inte tillåtet liksom att kasta fimpar på vår gård. Fimpar är skräp och ska behandlas därefter. Släng dessa dock ej i soporna då det fortfarande kan vara glöd i fimpen och därmed kan du ha startat en brand. Det vill vi verkligen undvika. Styrelsen råder till att Ni undviker att röka i Era lägenheter då rök sätter sig i väggar, tak och inredning. Röklukten är väldigt svår att få bort och skapar framtida besvär för Er själva eller nästkommande bostadsinnehavare.

– Borrning och spikning
Om du behöver borra, spika eller utföra något annat arbete som kan vara störande måste det utföras med hänsyn till övriga boende. Borrning är endast tillåtet på följande tider:
Måndag-fredag kl 08.00-20.00
Lördag och söndag kl 10.00-18.00
Med sunt förnuft och kommunikation med grannar kan dessa få överträdas. Dock inom rimliga gränser.

– Soprummet
Sopkärlen i soprummet är endast avsedda för hushållssopor, glas, metall, glödlampor, batterier, wellpapp och tidningspapper.
OBS! Absolut ingenting får ställas på golvet ! Vi har ingen som är anställd för att städa efter dig. Om detta inte efterlevs kommer vi att få extra debiteringar från renhållningsleverantören, vilket betyder att DU får högre månadskostnad.

Att tänka på

• Håll soputrymmena så rena som möjligt.
• Se till att soporna hamnar i rätt kärl och absolut inte vid sidan av dem, eller utanför soprummet.
• Tänk på att sopor lätt drar till sig ohyra och att dörrarna därför ska hållas stängda.
• Sprätta upp kartonger så att de blir platta och tar liten plats.
• Kartonger sorteras för sig (wellpapp)
• Soprummen är våra sophanterares arbetsplats, vi vill inte utsätta dem för onödigt merarbete eller risk för skada.
• Sopsortering är viktigt för miljön och påverkar också kostnaderna för föreningens sophämtning.
• Fel ska anmälas omedelbart

Våra kärl
Hushållssopor – Sådant avfall som inte är miljöfarligt och som inte ska källsorteras, kastas i den stora tunnan för hushållssopor. Se till att knyta påsen ordentligt. Kasta inte lösa eller skrymmande föremål eftersom det kan orsaka stopp i sopsugsanläggningen.

Kompost – använde de bruna kompostpåsarna och tillslut dessa ordentligt för att förhindra att de går upp och matrester rinner ut i kärlet.

Plast – föreningen har valt att utöka sin sortering med ett kärl för plast. Här slänger ni både hård och mjuk plast.

Glas – sorteras färgat och ofärgat. Innan glaset kastas ska kapsyler, korkar och annat löst tas bort från det. Porslin och glödlampor ska ALDRIG läggas i glasinsamlingen. Det är mycket viktigt att färgat- och ofärgat glas inte blandas. Låt oss också avliva myten om att allt ändå blandas i sopbilen. De hälls visserligen i samma bil, men i separata fack.

Papper – släng bara vanligt papper, tidningar, reklam etc i pappersinsamlingen. Wellpapp och grov kartong ska till dess dedikerade kärl. Förklistring och fönster på kuvert ställer också till med problem vid återvinningen. Den ambitiöse tar bort ytan med förklistring och fönstren innan resten slängs med annat papper. Plastmappar och gem av plast förstör också. Metallgem liksom häftklamrar kan däremot följa med, eftersom pappersbruken kan avlägsna dem med magneter.

Metall – här slänger du rengjorda konserver, burkar och liknande.

Batterier – samtliga batterier ska slängas i det kärl anpassat för dessa, absolut ingen annanstans.

Glödlampor – inga konstigheter. Har ska alla förbrukade lampor slängas, inte i hushållssopor eller metall

Elektronik – Elsopor som datorer, mikrovågsugnar, diskmaskiner, ipods och andra elektriska och elektroniska apparater har vi inte något kärl till. Detta måste du på egen hand transportera till Gästrike återvinnare.

Detta kan inte lämnas i soprummet
Föreningen tar inte ansvar för hantering av verksamhetsavfall såsom bygg- och rivningsavfall vid renovering av lägenheter. Det samma gäller för kemikalierester som lösningsmedel, färgburkar, oljespill m m. Det måste den enskilde medlemmen eller entreprenören borttransportera skilt från annat avfall enligt kretsloppsnämndens instruktioner och gällande miljölagar. Liknande regler gäller även för vitvaror (kasserade kyl, frys, etc.) och farligt avfall (bildäck, bilbatterier, kemikalier, färgrester, etc.).

Det är gratis att lämna avfall på återvinningscentralen!
Öppettider och övrig information finner du på länken nedan
www.gastrikeatervinnare.se

– Tvättstugan
För att alla skall kunna ha nytta av det gemensamma tvättutrymmet är det viktigt att alla tar del av och följer nedanstående regler.

• Maskinerna får endast användas på de tider som finns angivna vid respektive tvättstuga.
• Du måste se till att fylla tvättmaskinen med tvätt. En knytnäve är tillräckligt att kunna få in i maskinen innan den körs. Man får absolut inte ha för vana att bara tvätta enstaka plagg. Sådant beteende tillför skador på tvättmaskinen och den kommer att gå sönder i förtid. Vilket innebär ökad kostnad för föreningen.
• Lämna tvättstugan väl städad och i det skick som du själv vill finna den i.
• Glöm inte att rengöra filter i torktumlaren och på torkaggregat.
• Glöm inte heller att ”parkera” din bokningscylinder när du utnyttjat din tvättid.
• Om den som bokat tvättstugan inte börjat tvätta inom en timme från starttiden får någon annan ta tvättiden.
• Vill man ha torktumlare efter tvättiden får man komma överens med den som tvättar efter.
• Skador eller felaktigheter på maskiner eller annan utrustning skall omedelbart anmälas till styrelsen.

Det är viktigt att vi följer anvisningarna som finns i tvättstugan. Då går arbetet lättare, och våra maskiner fungerar bättre och håller längre. Om något försvinner eller går sönder blir det vår gemensamma kostnad att återställa i ursprungligt skick. Naturligtvis gör vi rent i tvättstugan efter vårt tvättpass. Det är viktigt att vi lämnar tvättstugan i det skick som vi själva vill finna den nästa gång vi tvättar.